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新乡平原新区的住宅目前值得投资吗?

2019-10-16 作者:社会频道   |   浏览(199)

问:新乡平原新区的住宅目前值得投资吗? 在郑州工作有住房。

感谢邀请回答,对于新乡平原新区的住宅到底值不值得投资?我的观点是一贯的,相信看过我文章的朋友应该有所了解。今天借此机会简单谈谈我的观察。

李嘉诚都警示2019年不要炒房了,你还去投资?

过去的2018年我都一直在强调我的观点:房住不炒。这不仅仅是国家调控政策也是民心所向,也是房地产发展到现在的必然。经过2018年的房地产形势,已经表明了房子只涨不跌的时代已经过去了,未来这种情况将会更加常见。所以,再次告诉想要通过房子发家的朋友不要再幻想了。至于平原新区的住宅,几点愚见:

第一、亟需住房但是在郑州市区买不起房的可以考虑。目前郑州市区的房价均价在14000元左右,房价过高是事实,而距离郑州较近的区域平原新区无疑是选择之一。但是有一点要清楚:平原新区毕竟属于新乡,不属于郑州,就算买了也解决不了郑州户口和教育等问题。

第二、改善房的可以考虑。对于很多在郑州市区买房的朋友来说,相信第一套房真正满意的是很少的。户型不好、面积太小、生活噪音大等等问题是普遍存在的。而平原新区作为改善房无疑是选择之一,这个区域目前集中的开发商都很有实力,楼盘设计、户型、配套等等都还是不错的。

第三、投资的最佳期早已过了,不建议。据我所了解的消息平原新区的房价暴涨时间在2017年,最高时候房价最高达到10000元左右,被炒的意味很明显。但是近两年的房价已经基本趋于稳定,均价在8000元左右。简单这样来说,目前平原新区真正的居住人数不足以支撑起二手房市场,虽然说未来平原新区人口规划是60万左右,但是目前距离这个数字还要时间。

平原新区未来或许不错,但是需要时间

平原新区被新乡市政府作为一个副厅级新区来规划发展,可以说算是新乡所辖区域级别最高的了,不出意外平原新区为了在新乡的地位未来会类似于郑东新区怄今天的在郑州的地位。但是唯一缺少的还是时间,要知道郑东新区经历了将近15年的发展才有今天的地位。几点愚见:

第一、平原新区如今的房价,主要是依靠政策。说句实话,如今平原新区产业和人口不足以支撑起这样的房价。如今平原新区的主要产业为新能源、新科技产业和电子信息产业等,产业正处于培养发展期,距离真正产生效益,创造GDP还是有距离的。根据规划2020年平原新区要达到50万的规模,但是如今有多少人口去过的朋友应该心里有数。

第二、房子虽然是投资品,但是其高收益时代已经过去了。人们喜欢投资房子其原因根本在于其高回报率,过去高达20%甚至30%的高增长率,不仅仅使得人们疯狂,银行包括其他行业都跟着疯狂。但是如今呢?根据2018年11月份的住建部公布的70个大中城市的房价上涨情况来看,房价上涨均价才在7%左右,可以说其高收益时代已经过去了。举例,郑州2018年房价均价上涨率为6.3%,新乡为10.8%。

综上,个人觉得平原新区虽然未来发展或许会不错,但是要想通过投资房产谋取暴利的时代已经过去了。个人觉得没有用还是不要买的好,各位觉得呢?欢迎关心房产朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

值得。

虽然平原新区现在的房价也不低,但是考虑到题主不是刚需,仅仅出于投资的话,用尽可能少的钱获得尽可能多的回报,平原新区就是个不错的选择。

首先介绍下平原新区,可能一些朋友还不是特别了解:

新乡平原示范区位于黄河北岸,紧邻郑州都市区,是郑州都市圈核心地区的重要组成部分,是新乡与郑州实现无缝对接的重要节点,也是郑州向北经济辐射带动发展的桥头堡。新乡平原示范区功能定位是:"四区一中心"。新乡市"三化"协调发展先导区、郑州新乡两个城市的新型卫星城区、城乡统筹发展先行区、对外开放示范区、河南省现代农业和科技成果孵化中心。

挑重点,平原新区,其实就是新乡郑州一体化的一个重要产物。

不管是政府规划,还是地理位置,都注定了这块地不会贬值,房价一定会涨,但是至于涨幅多少,还不好说。郑州目前主城区的房价1万5,滨河新城西流湖白沙等地方从潜力发展规划各方面来看,都不比平原新区差,况且这些地方属于郑州。按照房价来评定,高也很难高过这几个地方。

但是目前平原新区 房价也不便宜了,投资成本也挺高,稍微好一些的楼盘已经在9000一平了,基本和南龙湖差不多。所以你考虑下手里的资金,究竟投资到哪里比较合适。

平原新区凤湖与黄河南北龙湖通过龙凤快速相连,而现在平原新区己初具规模,无论规划还是生态都是超前的,北龙湖作为河南豪宅和金融中心毋庸置疑,龙凤快速使的两地时间缩短为十几分钟,凤湖的生态和价位优势突显!

河南省政府近日印发《森林河南生态建设规划(2018年—2027年)在黄河郑州段沿岸规划建设郑州黄河中央湿地公园,东西长131.18公里,南北宽20.15公里,规划湿地公园总面积243.3平方公里,建设郑州大都市生态区,平原新区位置更加明显!

平原新区有很大潜力!





过去的繁华地段已经没有了


等官渡大桥通车后,等郑济高铁特大桥通车后,等郑济高铁站建成这后,再论平原新区,是好是坏让事实说话。凡正到省政府距离.就半个小时车程。

投吧!保你赔个底朝天

住还可以,在东区上班也方便,但是想投资建议还是港区吧,政策福利太多。

国务院批复的《河南省建设中原城市群实施方案》中明确提出把「平原示范区」与「巩义」、「新郑」、「荥阳」、「长葛」作为新兴增长中心,按照中等城市标准进行建设。

这是最新的规划,现在新区初具规模,还需要发展三到五年。目前交房的也只有恒大,绿地,碧桂园等几个楼盘,加上本地的几个社区,居住的人口太少,配套设施也正在有序的建设中。

新区会越来越好,值得投资。

值得,因为现在桥北那边王府井步行街开建了,加上那边二所大学,新乡医学院三全学院,河南财经新校区,王府井商业中心,距离平原新区不远,未来一定会规划到一起的。而且郑州现在已经跨过黄河,划走了原阳部分村庄,估计平原新区被抢走的可能性为百分之九十。

前几年提出的中部地区设置直辖市的,喊了几年,没动静了,也不知道郑州一直扩张,是不是有动静了,如果有闲钱,不妨投资到平原新区,没太多的,不建议,因为平原新区现在依旧在盖房子,短期内收益不高。

龙凤大道已经开工,如果地铁六号线能修到平原新区,这样就 涨价无跑!

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